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(서울=NSP통신) 김빛나 기자 = 지난 달 지방 아파트 매매 거래량이 큰 폭으로 감소했다. 주택담보대출 규제가 5월부터 지방에서도 확대 시행된 영향으로 풀이된다.

부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 5월 계약된 지방 아파트 매매 거래건수는 총 9135건으로 나타났다. 전 월 거래건수인 2만2727건 대비 약 59% 감소한 수치다. 전 년 동월 2만8798건 보다는 무려 68%나 줄었다.

앞서 정부는 원금 상환 거치기간을 1년으로 단축 유도해 이자와 원금을 함께 갚도록 하고 기존 담보 중심에서 상환능력 중심으로 대출 심사를 강화했다. 2월 수도권 시행 후 5월부터 지방까지 확대됐다.

전 월 대비 매매 거래건수가 가장 많이 감소한 지역은 부산시였다. 부산시는 4월 3543건이 거래 된 것과 반해 5월에는 1077건이 거래되며 약 2466건이 줄었다. 이어 강원도에서는 2717건->852건 거래돼 1865건 감소, 대구시는 2237건->511건 거래돼 1726건 감소했다.

지방 아파트 매매가도 주춤하는 모습이다. 한국감정원 자료에 따르면 5월 전국 아파트 매매 변동률은 전 월 대비 0.02% 소폭 상승했고 수도권은 전 월 대비 0.09% 상승했다. 반면 지방은 전 월 대비 0.06% 하락했다.

이러한 데는 지방 주택담보대출 규제 확대와 내수 경기침체, 신규 공급물량 증가 등이 실제로 주택시장에 큰 영향을 미치고 있는 것으로 분석된다.

리얼투데이 관계자는 “통상적으로 5월 아파트 매매 거래건수는 3~4월 봄 이사철 보다 거래량이 감소세를 보이지만 절반이상 줄어든 것은 이례적이다”며 “다만 아파트 거래량이 심리적 불안요인으로 인해 일시적으로 줄어든 것은 아닌지 좀 더 지켜봐야 한다”고 말했다.

NSP통신/NSP TV 김빛나 기자, kimbn@nspna.com
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