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(서울=NSP통신) 윤민영 기자 = 전국의 분양사업 체감경기가 60선에 머문 가운데 서울은 HSSI 전망치 조사 이래 첫 70선을 기록하며 분양경기 침체인식 강화됐다는 우려가 지속되고 있다.

주택산업연구원이 14일 분양경기실사지수(이하 HSSI)를 발표한 결과에 따르면 2월 전국 HSSI 전망치는 64.3으로 전월대비 2.9% 하락하며 5개월 째 60선에 머물렀다. 특히 서울 전망치는 80선 아래로 내려간 78.1로 조사 이래 최저수준을 보이고 있다.

세종(86.3)과 광주(85.7), 대전(84.6)은 유일하게 80선을 유지하고 있으나 충남(40.0), 강원(42.1) 등 기타 지역이 40~70선을 기록하며 업계는 서울 주택시장에 대한 규제강화 기조가 지속되면서 분양사업 기대감이 크게 위축됐다는 반응이다.

기업규모별 2월 HSSI 전망치는 대형업체 63.2(4.1p↓), 중견업체 65.3(0.9p↓)로 대형업체의 하락이 더욱 두드러졌다.

서울의 경우 대형업체는 84.6으로 3.4p 소폭 상승하며 80선을 유지했지만 중견업체는 72.4로 14.0p 대폭 하락했다.

분양물량의 경우 지난해 예정됐던 물량이 연초로 연기되며 2월 전망치 98.9(3.2p↑)를 기록했으나 미분양의 경우 전월대비 4.1p(↓) 하락하면서 2월 전망치 100.0을 기록했다.

분양가격 HSSI 및 예상분양률은 2월 전국 예상분양률은 71.4%로 전월대비 소폭 상승했으나 여전히 70%대 수준으로 주산연은 신규 분양사업 추진 시 주의를 요구했다.

2월 예상분양률은 인천·경기권과 광주·전라권을 제외한 전 지역에서 하락할 것으로 전망되며 서울의 2월 예상분양률은 전월대비 6.6p 하락(↓)한 80.6%로 적극적인 분양리스크 관리가 필요한 시점으로 판단된다.

분양가격 HSSI 전망치(102.0)는 전월과 동일한 수준 유지했으며 주택사업자들은 ­지난해 12월에 이어 연초 분양물량이 증가하면서 분양가격이 상승할 것으로 전망하고 있다.

주산연은 전반적으로 분양가격이 소폭 상승했지만 분양가격의 지역별 양극화 현상은 여전히 지속되고 있어 주의를 당부했다.

NSP통신/NSP TV 윤민영 기자, min0news@nspna.com
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