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(서울=NSP통신) 윤민영 기자 = 지난 8월 기준 서울 아파트 준공 비중은 41.7%, 비아파트(다세대·연립·다가구·단독주택) 준공 비중은 58.3%로 나타났다.

부동산정보서비스 직방이 5일 국토교통부의 주택건설 준공실적 통계를 분석한 결과 지난 몇 년간 아파트와 비아파트 간 준공실적 비중이 지역에 따라 차이를 보였다.

직방 관계자는 “아파트 공급의 또 다른 한 축인 재건축 사업도 초과이익환수, 35층 층고 제한, 재건축허용연한 규제, 안전진단 강화, 소형평형의 무비율 적용, 이주시기 조율, 조합원지위양도 금지, 입주권 주택수 산정(분양시장) 등 각종 규제가 집중되며 아파트 준공실적 개선이 쉽지 않은 상황”이라고 밝혔다.

또 “수요자들의 아파트 선호 현상으로 인한 고질적인 서울집값 불안 문제를 고려할 때 서울 아파트 공급(준공)시장의 한계를 고민하고 개선하기 위한 노력이 필요하다”고 덧붙였다.

지난 2016년 전국은 비아파트 준공 비중 50% 이하를 기록한 후 지난 8월까지 비아파트 준공 비중이 32.7%로 줄어들며 2012년 61.1%에 비해 28.4%p 수치가 감소했다.

또 아파트 공급(준공) 비중은 2015년 49.8%에서 2018년 8월 기준 67.3%로 증가추세인데 비해 서울은 같은 기간 아파트 준공 비중이 33.2%에서 41.7%로 증가폭이 작았다.

지방은 지난 2014년 9.1 대책에 따라 청약1순위 요건이 24개월에서 6개월로 완화되는 등 청약제도 간소화 조치와 정비사업 활성화와 노후주택 교체수요가 맞물리며 아파트 공급이 꾸준했다.

반면 서울은 뉴타운 출구전략과 각종 재건축 규제가 맞물리며 신규 아파트 공급사업지 확보가 원활하지 않았다.

서울 대규모 뉴타운 해제지는 건축규제가 풀리며 저렴한 이자를 이용해 주택 임대사업 목적의 다세대·연립·다가구 신축이 급증한 반면 소규모 도시재생 정비사업의 대안 모델 개발은 늦어지며 아파트 공급이 쉽지 않았다.

한편 2016년 서울의 다세대 준공물량은 4만9820호로 지난해 3만9292호에 비해 26.7% 증가했다.

NSP통신/NSP TV 윤민영 기자, min0news@nspna.com
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