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(DIP통신) 송협 기자 = 서울 강남권 재건축 아파트 값이 10개월째 하락세를 보이고 있지만 낙폭은 크게 둔화되고 있는 것으로 조사됐다.

하지만 MB정부의 주요 핵심 정책들이 유보된 만큼 강남권 재건축 아파트값의 약세는 당분간 지속될 것으로 보인다.

서울 전체 재건축 아파트값의 3.3㎡당 평균 매매가 변동률은 연초대비 현재 -16.99%(3,487만→2,895만원) 내림세를 기록하며 지난 3월부터 현재까지 10개월 연속 하락세를 나타내고 있다.이는 지난주 대비 0.57%p(-1.04%→-0.47%) 하락폭을 줄임에 따라 최근 2주간 낙폭이 둔화된 결과를 보였다.

특히, 서울 아파트값을 주도하고 있는 강남.서초.송파.강동 등 강남 4구 지역의 재건축 아파트값 역시 10개월째 하락세를 이어가고 있지만 지난주 대비 현재 -0.60%(3,098만→3,079만원) 소폭 내림세를 기록했다.

구별로 살펴보면, 송파구가 지난주 -0.76%에 비해 이번주 0.84%를 기록해 반등하는 모습을 보였으며, 강남구는 -1.54%→-0.72%, 강동구는 -1.34%→-0.90%으로 역시 하락폭을 둔화시켰다. 반면 서초구는 -0.61%→-0.65%로 소폭 내림세를 더했다.

부동산뱅크 김용진 본부장은“강남3구가 투기지역 및 투기과열지구에서 해제됐다 하더라도 금융위기에 경기침체까지 겹치면서 당장 투자심리가 되살아나지는 쉽지 않을 것”이라며“정부의 주요정책들이 유보된 만큼 당분간 급격한 하락세로 유턴하지는 않을 것”이라고 전망했다.

김 본부장은 이어“외환위기 당시 부동산 시장이 침몰했을 때도 정부에서 각종 규제들을 완화했으며 이로 인해 투기과열로까지 이어진 만큼 정부에서는 시장을 지속적으로 살펴 좀 더 탄력적으로 대응해야 한다.”고 덧붙혔다.

대치동 인근 중개업소 관계자는 “언론에서 강남3구의 투기지역 및 투기과열지구 해제 보도가 잇따르면서 지난주 급매물 위주로 문의로 급매물이 어느 정도 소화됐다”면서“이번 대책으로 그동안 냉각기를 걷고 있던 시장이 미세하나마 반응을 보이고 있다.”고 말했다.

부동산뱅크 신경희 팀장은“주요정책이 유보된 만큼 낙폭이 둔화됐던 강남권 재건축 아파트값이 당분간 약세를 지속할 것으로 보인다”며“하지만 공공택지내 전매제한기간이 축소됨에 따라 불황기에 내집마련을 희망하는 수요자들은 청약전략을 꼼꼼하게 짜는 것이 좋을 것”이라고 조언했다.

DIP통신, backie@dipts.com
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