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[부산=NSP통신] 임창섭 기자 = 허남식 부산시장의 장밋빛 부산개발의 청사진 ‘부산 전역 재개발화’가 절반이상 전면 백지화되거나 해제되면서 그 빛을 잃게 됐다.

부산 재개발 도시정비사업장 180개중 53%인 96개만이 살아남고 나머지는 이제 장밋빛 꿈을 버려야 하는 상황에 놓이게 됐다.

지역경제 회생을 볼모로 무분별하게 개발 청사진을 남발한 결과다.

22일 부산발전연구원(부발련)이 부산시 의뢰를 받아 지난 2월부터 9개월간 민간 전문가와 공동 연구해 내놓은 ‘정비구역 사업성 분석 및 재평가 용역’ 결과 부산의 재개발, 도시환경정비구역 중 53%만이 계속 추진이 가능한 것으로 나타났다.

부발련은 경제성이 낮은 48개 구역은 해제하고 36개 구역은 전면철거 대신 거점확산형으로 개발 방식을 전환해야 한다는 의견을 제시했다.

부산시는 재개발 추진 단계와 주민들의 의사를 감안해 43개 구역을 최종 해제 대상으로 선정한 것으로 알려졌다.

부발련은 대상 선정시 분양성을 비롯한 경제성 분석과 재개발 지역주민들에 대한 설문조사, 입지여건 및 지가 상승률, 주택 노후도 등을 중점적으로 100점 만점에 45점 이하는 해제 대상으로, 46~60점 이하는 개발방식 전환으로 분류했다.

김영기 부산시 건축정책관은 “부동산시장이 살아나면 경제성이 동반 상승해 정상 추진될 수 있으므로 지금 당장 해제 절차를 밟기보다는 경기 여건과 자치단체의 의견을 수렴해 탄력적으로 운영해 나갈 것"이라고 밝혔다.

그러나 부발련의 재개발 지구 분류도 현재 부산에서 재개발이 끝난 사업장 180개중 4%에도 못 미치는 7개뿐으로 나머지는 추진위원회 구성조차 하지 못한 상태라는 점을 감안할 때 현실성이 떨어진다는 지적이다.

임창섭 NSP통신 기자, news1@nspna.com
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