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(전남=NSP통신) 김용재 기자 = 강진군이 10일 성전면 월남리 월출산 인근에 귀농·귀촌 60호 건립 등을 주요 내용으로 하는 ‘강진군 귀농·귀촌 주택단지 시범사업’과 관련해 한국토지주택공사와 업무협약을 체결했다.

귀농·귀촌 주택단지 리츠 시범사업은 한국토지주택공사(LH) 주관사업으로 지난 해 9월 전국 160개 지자체를 대상으로 공모했다.

이후 지난 11월 LH가 현지실사 및 심사 등을 거쳐 강진군을 우선사업 협상대상자로 선정해 이 날 업무협약을 체결했다.

이번 업무협약에 따라 LH는 사업계획 수립 및 사업추진을 주관하고 강진군은 토지확보 및 기반시설을 조성한다.

강진군은 협약체결을 계기로 사업추진이 보다 속도를 낼 것으로 내다보고 있다.

협약에 따라 LH는 사업주간사 공모 및 리츠 설립·인가 등의 절차를 거쳐 약 150억원의 사업비를 들여 귀농·귀촌인을 위한 총 60호 규모의 친환경 주택단지를 건설ㆍ공급한다.

이번 사업은 전국 최초로 시행되는 시범사업이고 강진군 입장에서 최초의 대단위 귀농·귀촌 주택단지가 조성된다는 데 의미를 더하고 있다.

이번 사업의 특징으로는 그동안 정부, 지자체 또는 LH가 직접 주택단지를 조성한 것과 달리 리츠(REITs)를 설립해 리츠가 토지를 매입, 주택건설 및 분양을 하고 LH가 사업관리를 한다는 점이다.

이와함께 주택단지 설계 및 건립도 LH가 관리·감독해 친환경 패시브 주택으로 건설될 예정이다.

‘리츠’는 ‘Real Estate Investment Trusts'의 약자로 부동산 투자신탁, 소액투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련대출에 투자해 발생할 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 일컫는다.

강진군은 이번 업무협약을 계기로 올 상반기 중 LH가 사업주간사를 공모 확정하고, 금융구조화 및 리츠설립 등 절차를 거쳐 하반기에는 영업 인허가 등을 얻은 후 착공을 진행하고 내년 말까지 공사를 준공토록 할 예정이다.

이번 사업으로 조성되는 친환경 마을은 새로운 형태의 한국형 주택으로 에너지절약형으로 짓는다.

집의 벽체와 바닥, 지붕, 창문이 보다 두껍고 단열처리가 강화된 형태로 기존 집 외부에 태양광 시설 등을 하는 것과는 상반되는 개념으로 장기적으로 주거에 따른 비용절감을 개선하는 효과가 있다.

강진군은 이에 앞서 지난 해 8월 국토교통부가 약 200억원을 투입하는 마을정비형 공공주택사업 공모에 선정돼 강진읍 동성리 일원에 사회초년생과 신혼부부 등 서민들을 대상으로 하는 공공임대주택 150가구를 지어 공급한다.

올해 안에 인허가 절차를 마치고 내년부터 본격사업에 착수에 입주가 가능토록 할 계획이다.

월 임대료는 공공주택의 특성을 반영해 주변시세보다 낮은 10만~15만원 선에서 책정된다.

이번 협약에 참여한 강진원 강진 군수는 “이번 업무협약을 계기로 그동안 높아진 귀농·귀촌의 수요에 부응하는 양질의 친환경 귀농·귀촌 주택단지가 대단위로 조성될 예정”이라면서 “이에 따른 인구 유입 및 농촌경제 활성화에도 효과가 클 것으로 기대하고 있다”고 말했다.

NSP통신/NSP TV 김용재 기자, nsp2549@nspna.com
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